Neue Bodenrichtwertliste aufgelegt

Kaufpreissammlung diente als Grundlage

Der Gutachterausschuss im Bereich des Landkreises Pfaffenhofen hat kürzlich die Bodenrichtwertliste neu festgesetzt. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für den Quadratmeter unbebaute Grundstücksfläche, die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse haben. Sie beziehen sich auf erschließungsbeitragsfreies, baureifes Land.

Die Bodenrichtwertliste muss gemäß Baugesetzbuch (BauGB) alle zwei Jahre aktualisiert werden, wobei u. a. die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), die im Juli 2010 eingeführt wurde, den Gutachterausschüssen zusätzliche Aufgaben zuweist. So wurde entsprechend auch wieder Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen ermittelt, für die Stadt Pfaffenhofen die bestehende Zonenkarte weiter differenziert.

Grundlage für die Ermittlung von Bodenrichtwerten ist die in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstücke im Bereich des Landkreises geführte Kaufpreissammlung. Sie stellt keine Prognose dar sondern gibt das Kaufverhalten der zurückliegenden zwei Jahre wieder. „Die Bodenrichtwerte für baureifes Land bleiben weiterhin mehrheitlich stabil, wobei in einigen Zonen leichte Anstiege ebenso festzustellen sind wie vereinzelt leichte Rückgänge. Bei landwirtschaftlichen Flächen fällt auf, dass die Nähe zu Ingolstadt im Norden und die Münchens im Süden sich bei den Richtwerten tendenziell steigernd bemerkbar macht, wohingegen die Richtwerte für landwirtschaftlichen Grund in den mittleren Ge-meinden stabil bleiben.“, so der Vorsitzende des Gutachterausschusses Kreisbaumeister Gunther-F.-L. Hasse.

Die neue Bodenrichtwertliste zum Bewertungsstichtag 31.12.2012 mit seinem weiter verbesserten, anschaulichen und farbigen Kartenwerk kann für einen Betrag von 110 € in gedruckter und gebundener Form erworben werden. Selbstverständlich ist die Liste auch wieder als CD erhältlich.

Nähere Informationen zur Bodenrichtwertliste erhalten Sie im Landratsamt Pfaffenhofen bei Anita Eisenmann unter Tel. 08441 27177.

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